118 Apartamentos à Venda em Florianópolis, SC

R$ 1.250.000
Condomínio: R$ 600

Apartamento à Venda com 3 quartos, 70m² Campeche, Florianópolis-SC

  • 3 Quartos
  • 2 Banheiros
  • 2 Vagas
  • 70 m²

Apartamento com 3 dormitórios para alugar, 70 m² Campeche - Florianópolis/SC Encante-se com o Conforto do Condomínio Saint Exupéry Bem-vindo ao seu novo lar no deslumbrante no Bairro do Campeche! Este charmoso apartamento de 3 quartos no condomínio Saint Exupéry oferece uma experiência de vida única, combinando elegância, praticidade e a serenidade de estar próximo a praia. Características do Imóvel: 3 Quartos Aconchegantes sendo uma suite; Desfrute de amplos quartos bem iluminados, oferecendo espaço suficiente para criar seu refúgio pessoal. Sala de Estar Convidativa: A sala de estar é ideal para relaxar após um dia de sol na praia, proporcionando um ambiente acolhedor para momentos de convívio. Varanda com com churrasqueira: perfeita para momentos de contemplação e lazer. Área de Serviço: Comodidade adicional com uma área de serviço prática e funcional. Comodidades do Condomínio: Piscina Externa: Refresque-se na piscina do condomínio. Área de Churrasco: Celebre momentos especiais com amigos e familiares na área de churrasco/salão de festas compartilhada. Segurança 24 Horas: Tranquilidade e proteção garantidas com monitoramento. Localização Privilegiada: Aproveite a proximidade da praia do Campeche, proporcionando acesso rápido às areias douradas e águas cristalinas. Informações Adicionais: Vaga de Estacionamento: Duas vagas de estacionamento dedicada para sua conveniência. Não perca a oportunidade de viver em um local que une conforto, beleza e estilo de vida. - INFORMAÇÕES PARA LOCAÇÃO - - DOCUMENTOS NECESSÁRIOS PARA LOCAÇÃO - https://napolesimoveis.com.br/documentos-para-alugar Garantias Locatícias:- Credpago- Seguro Fiança.- Título de capitalização. Além do aluguel, será de responsabilidade do locatário o pagamento do seguro incêndio e demais encargos estabelecidos no contrato de locação, conforme artigos 22 e 23 da lei 8.245/91. Aproveite a oportunidade é venha conhecer o imóvel !! A Imobiliária Nápoles Imóveis realiza um trabalho diferenciado e as Visitas são acompanhadas mediante agendamento. Entre em contato com nossos corretores.

R$ 1.250.000
Condomínio: R$ 600

Apartamento à Venda com 3 quartos, 70m² Campeche, Florianópolis-SC

  • 3 Quartos
  • 2 Banheiros
  • 2 Vagas
  • 70 m²

Apartamento com 3 dormitórios para alugar, 70 m² Campeche - Florianópolis/SC Encante-se com o Conforto do Condomínio Saint ExupéryBem-vindo ao seu novo lar no deslumbrante no Bairro do Campenche! Este charmoso apartamento de 2 quartos no condomínio Saint Exupéry oferece uma experiência de vida única, combinando elegância, praticidade e a serenidade de estar próximo a praia. Características do Imóvel: 3 Quartos Aconchegantes sendo uma suite; Desfrute de amplos quartos bem iluminados, oferecendo espaço suficiente para criar seu refúgio pessoal. Cozinha Equipada: Prepare refeições deliciosas na cozinha totalmente equipada, com armários modernos. Sala de Estar Convidativa: A sala de estar é ideal para relaxar após um dia de sol na praia, proporcionando um ambiente acolhedor para momentos de convívio. Varanda com com churrasqueira: perfeita para momentos de contemplação e lazer. Área de Serviço: Comodidade adicional com uma área de serviço prática e funcional. Comodidades do Condomínio:Piscina Externa: Refresque-se na piscina do condomínio. Área de Churrasco: Celebre momentos especiais com amigos e familiares na área de churrasco/salão de festas compartilhada. Segurança 24 Horas: Tranquilidade e proteção garantidas com monitoramento. Localização Privilegiada: Aproveite a proximidade da praia do Campeche, proporcionando acesso rápido às areias douradas e águas cristalinas. Informações Adicionais:Vaga de Estacionamento: Uma vaga de estacionamento dedicada para sua conveniência. Não perca a oportunidade de viver em um local que une conforto, beleza e estilo de vida. - INFORMAÇÕES PARA LOCAÇÃO - - DOCUMENTOS NECESSÁRIOS PARA LOCAÇÃO - https://napolesimoveis.com.br/documentos-para-alugar Garantias Locatícias:- Credpago- Seguro Fiança.- Título de capitalização. Além do aluguel, será de responsabilidade do locatário o pagamento do seguro incêndio e demais encargos estabelecidos no contrato de locação, conforme artigos 22 e 23 da lei 8.245/91. Aproveite a oportunidade é venha conhecer o imóvel !! A Imobiliária Nápoles Imóveis realiza um trabalho diferenciado e as Visitas são acompanhadas mediante agendamento. Entre em contato com nossos corretores.

R$ 580.000
Condomínio: R$ 200

Apartamento à Venda com 3 quartos, 75m² Campeche, Florianópolis-SC

  • 3 Quartos
  • 2 Banheiros
  • 1 Vagas
  • 75 m²

Excelente Oportunidade! Apto de 3 Quartos no Campeche, Florianópolis! Procurando o lugar ideal para chamar de lar? Não procure mais! Este espaçoso apartamento de 3 quartos no coração do bairro Campeche, em Florianópolis, oferece tudo o que você precisa e muito mais. Localização Privilegiada: Situado em uma rua tranquila, este apartamento proporciona tranquilidade e privacidade. A proximidade com o comércio local oferece conveniência incomparável, com mercado atacadista, oficinas, agropecuária, posto de combustível, material de construção e até mesmo um Banco do Brasil a uma curta distância. Além disso, com um ponto de ônibus nas proximidades, o acesso ao transporte público é fácil e conveniente. Conexão com a Cidade e a Natureza: Desfrute de fácil acesso ao centro da cidade e às deslumbrantes praias do sul da ilha, proporcionando o equilíbrio perfeito entre a vida urbana e a beleza natural. Localizado a apenas 5 minutos do aeroporto, viajar não poderia ser mais conveniente. E em apenas 10 minutos, você pode relaxar na deslumbrante Praia do Campeche. Detalhes do Imóvel: Este apartamento possui generosos 75m² de espaço habitável, complementados por uma garagem privativa de 12m². Desfrute de vistas panorâmicas da região a partir do segundo andar, proporcionando uma atmosfera serena e relaxante para chamar de lar. Não perca esta oportunidade de viver em um dos bairros mais desejados de Florianópolis. Entre em contato hoje mesmo para agendar uma visita e descobrir seu novo lar!

Lançamento
A partir de:
R$ 370.000

Studio à Venda com 1 quarto, 40m² Ribeirão da Ilha, Florianópolis-SC

  • 1 Quartos
  • 1 Banheiros
  • 1 Vagas
  • 40 m²

Conheça o empreendimento Village Ribeirão, encontro da arquitetura com a Natureza. Lindos apartamentos, preço do anuncio referente aos Studios 40,23m2. Salão de festas, área fitnes, park infantil, terraça com piscina e borda infinita. Conta com também com apartamentos tipo Studio, consulte. Todos os apartamentos possuem garagem. VALORES SUJEITOS A ALTERAÇÕES - CONSULTE-NOS SOBRE DISPONIBILIDADE E INFORMAÇÕES SOBRE IMÓVEIS ANUNCIADOS Registro de Incorporação nº 69.653 do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Florianópolis, SC.

R$ 1.060.000

Studio à Venda com 1 quarto, 49m² Centro, Florianópolis-SC

  • 1 Quartos
  • 1 Banheiros
  • 1 Vagas
  • 49 m²

Pronto para morar! Este lindo Stúdio está completamente mobiliado e equipado com todos os eletrodomésticos, exatamente como nas fotos. Este encantador Stúdio é arejado, recebe o sol da manhã e oferece uma bela vista, garantindo conforto e tranquilidade. Decorado com um estilo moderno, tornará seu dia a dia mais prático. Está localizado a apenas uma quadra da Beira Mar Norte. Além de sua excelente localização, o estúdio conta com inúmeros itens de conveniência, como ar-condicionado e máquina lava e seca roupas. O condomínio oferece ainda academia e piscina. A região ao redor do Stúdio possui diversas comodidades, incluindo ótimos restaurantes e a deslumbrante Beira Mar Norte, um dos principais cartões postais de Florianópolis. O trapiche do bairro é um excelente local para apreciar o pôr do sol.

R$ 360.000

Apartamento à Venda com 1 quarto, 46m² Campeche, Florianópolis-SC

  • 1 Quartos
  • 1 Banheiros
  • 1 Vagas
  • 46 m²

Apartamento no Campeche para venda CARACTERÍSTICAS: - 1 dormitório - Sala/Cozinha - Sacada com Churrasqueira - Banheiro Social - Piso Porcelanato - Vaga para automóvel - Garden -Excelente localização, próximo ao Hiper Bom do Morro das Pedras, Castanheiras e bem próximo a praia. Imóvel não aceita financiamento - CONTRATO DE COMPRA E VENDA - Agende uma visita e vamos negociar - Excelente investimento, tanto para alugar anual quanto temporada, ou opção de moradia.

Cozinha/Sala
Imóvel Pronto
A partir de:
R$ 790.000

Studio à Venda com 1 quarto, 45m² Campeche, Florianópolis-SC

  • 1 Quartos
  • 1 Banheiros
  • 1 Vagas
  • 45 m²

Venha conhecer este encantador apartamento à venda localizado no Condomínio Oka Floripa, no desejado bairro Campeche em Florianópolis. Com uma atmosfera aconchegante e moderna, este imóvel oferece uma ampla variedade de comodidades para seu conforto e lazer. Com um quarto espaçoso, uma vaga de estacionamento e um banheiro bem equipado, você encontrará tudo o que precisa para viver com qualidade. Além disso, o condomínio dispõe de uma série de facilidades para tornar sua experiência ainda mais agradável, incluindo uma piscina refrescante para os dias ensolarados, uma churrasqueira para confraternizações com amigos e familiares, ar-condicionado para seu conforto térmico, um salão gourmet para momentos especiais, armários na cozinha para maior praticidade e um elevador para facilitar seu acesso. Não perca a oportunidade de viver em um lugar que combina conforto, praticidade e lazer. Agende uma visita hoje mesmo e apaixone-se por este maravilhoso apartamento.

Lançamento
A partir de:
R$ 466.769

Studio à Venda com 1 quarto, 42m² Ribeirão da Ilha, Florianópolis-SC

  • 1 Quartos
  • 1 Banheiros
  • 1 Vagas
  • 42 m²

Studio com 1 dormitório à venda, 56 m² por R$ 466.769,00 - Ribeirão da Ilha - Florianópolis/SC Studio Térreo no Praça MallorcaRegistro de Incorporação Imobiliária nº R-1-185724 do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Florianópolis. Descubra o melhor endereço no Loteamento Portal do Ribeirão, Praça Mallorca, onde a qualidade se encontra com o conforto no mais recente projeto da Reyes Barreiros Construções! Studios e apartamentos de 2 dormitórios aguardam por você, com amplas janelas que enchem os espaços de luz, bicicletário conveniente, um terraço panorâmico de tirar o fôlego, 2 salões de festas para suas celebrações, área gourmet para momentos especiais, churrasqueiras para encontros animados e uma lavanderia própria para sua comodidade. Venha desfrutar de todas essas comodidades e transforme seus sonhos de lar perfeito em realidade com a Nápoles Imóveis! Registro de Incorporação Imobiliária nº R-1-185724 do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Florianópolis.

Lançamento
A partir de:
R$ 680.000

Apartamento à Venda com 2 quartos, 66m² Ribeirão da Ilha, Florianópolis-SC

  • 2 Quartos
  • 1 Banheiros
  • 1 Vagas
  • 66 m²

Apartamento com 2 dormitórios à venda, 66 m² por R$ 648.368,00 - Ribeirão da Ilha - Florianópolis/SC Apartamento de 2 Dormitórios Descubra o melhor endereço no Loteamento Portal do Ribeirão, Praça Mallorca, onde a qualidade se encontra com o conforto no mais recente projeto da Reyes Barreiros Construções! Studios e apartamentos de 2 dormitórios aguardam por você, com amplas janelas que enchem os espaços de luz, bicicletário conveniente, um terraço panorâmico de tirar o fôlego, 2 salões de festas para suas celebrações, área gourmet para momentos especiais, churrasqueiras para encontros animados e uma lavanderia própria para sua comodidade. Venha desfrutar de todas essas comodidades e transforme seus sonhos de lar perfeito em realidade com a Nápoles Imóveis! Registro de Incorporação Imobiliária nº R-1-185724 do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Florianópolis.

Pré-Lançamento
A partir de:
R$ 935.000

Apartamento à Venda com 2 quartos, 68m² Ingleses Norte, Florianópolis-SC

  • 2 Quartos
  • 1 Banheiros
  • 1 Vagas
  • 68 m²

Apartamento com 2 dormitórios sendo uma suíte, mais um banheiro social, cozinha, sala estar/jantar, área de serviço, sacada com churrasqueira, vaga de garagem com estrutura para carregador de carro elétrico. Descrição do Residencial: Rooftop com vista mar e área de lazer completa. - Piscina adulto e infantil com borda infinita - Academia - Salão de festa com churrasqueira - Wine Bar com espaço gourmet - Lounges externos - Brinquedoteca - Energia Solar Fotovoltaica para áreas comum do condomínio - Aproveitamento de água da chuva para as áreas comuns - Tomadas para carro eletrico - Fechadura Eletrônica - Rebaixo em gesso em todos cômodos - Rede de água quente com aquecedor de passagem - Persianas automatizada nos dormitórios - Churrasqueira a carvão - Bicicletário - Manta atenuante acústico entre pavimentos - Porta maciças e laqueadas - Área técnica para ar condicionados - Vagas de estacionamento carro e moto para visitante - Elevador e plataformas de acessibilidade

Imóvel Pronto
A partir de:
R$ 700.000

Apartamento à Venda com 2 quartos, 62m² Saco dos Limões, Florianópolis-SC

  • 2 Quartos
  • 2 Banheiros
  • 1 Vagas
  • 62 m²

Apartamento Novo de 2 Quartos na Carvoeira Descrição: 2 quartos, sendo 1 suíte Excelente insolação Amplas janelas com vista para área de preservação Preparação para Split Venezianas nas janelas dos quartos 1 vaga coberta de garagem Características do Prédio: Moderno e bem localizado Áreas de lazer equipadas Lavanderia Academia Terraço Espaço multiuso Destaques: Condomínio econômico com acessibilidade Acesso rápido: a apenas 50 metros do binário da Carvoeira A 5 minutos a pé da UFSC Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

R$ 760.000
Condomínio: R$ 640

Apartamento à Venda com 3 quartos, 109m² Balneário, Florianópolis-SC

  • 3 Quartos
  • 2 Banheiros
  • 1 Vagas
  • 109 m²

Apartamento com 3 dormitórios à venda por R$ 760.000 - Balneário do Estreito - Florianópolis/SC Lindíssimo apartamento localizado em área nobre(Balneário do Estreito - Florianópolis). Amplo, arejado com 3 dormitórios, sendo uma suíte e dependência de empregada com banheiro e cozinha com planejado e área de serviço. Banheiros com blindex e planejados. Sol manhã e tarde. Ar condicionado Split em dois quartos e sala.

Imóvel Pronto
A partir de:
R$ 680.000

Studio à Venda com 1 quarto, 51m² Lagoa da Conceição, Florianópolis-SC

  • 1 Quartos
  • 1 Banheiros
  • 51 m²

Studio Garden á venda, com 51,78 m² de área privativa, situado na encantadora Lagoa da Conceição, em Florianópolis. Localizado em uma das regiões mais valorizadas de Florianópolis. Cada centímetro é cuidadosamente planejado, revelando uma distribuição inteligente de móveis e decoração estrategicamente escolhidos para criar um ambiente que transborda conforto e estilo. O condomínio com uma infraestrutura completa no Ático, é um convite ao luxo e ao lazer, apresentando uma piscina deslumbrante, academia equipada, um espaço gourmet e um lounge acolhedor com lareira. Possui um espaçoso coworking para aqueles que precisam conciliar vida e trabalho em um mesmo local. Além disso, o cenário deslumbrante oferece uma vista cativante para a Lagoa da Conceição. A Lagoa da Conceição, um verdadeiro cartão postal de Florianópolis, é conhecida por sua rica cena artística, cultura efervescente e pontos turísticos imersos em história.

R$ 1.200.000

Apartamento à Venda com 3 quartos, 148m² Centro, Florianópolis-SC

  • 3 Quartos
  • 2 Banheiros
  • 3 Vagas
  • 148 m²

Vendo magnífico apartamento localizado no coração da cidade, em uma área nobre, próximo ao Supermercado Hippo e à Beira-Mar. Este espaçoso imóvel conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de 2 banheiros e 3 vagas de garagem. O prédio foi recentemente restaurado, oferecendo um ambiente moderno e bem cuidado. Além disso, possui um salão de festas para momentos de confraternização e lazer. A rua onde o apartamento está localizado é muito tranquila, proporcionando um ambiente seguro e sossegado. Características do Imóvel: 3 dormitórios (1 suíte) 2 banheiros 3 vagas de garagem Prédio recentemente restaurado Salão de festas Localização privilegiada no centro, próximo ao Supermercado Hippo e à Beira-Mar Rua tranquila e segura Esta é a oportunidade ideal para quem busca conforto, praticidade e uma excelente localização. Agende uma visita e venha conhecer seu novo lar.

R$ 380.000

Apartamento à Venda com 1 quarto, 48m² Campeche Leste, Florianópolis-SC

  • 1 Quartos
  • 1 Banheiros
  • 1 Vagas
  • 48 m²

Apartamento Térreo em Localização Privilegiada no Campeche Localização Excelente: Próximo ao mar e ao centro do Campeche Mobilidade Urbana: Ponto de ônibus em frente ao edifício Estacionamento: 1 vaga de garagem disponível Conforto e Convivência: Sala de estar com varanda Cozinha Integrada: Cozinha com bancada estilo americano, conjugada com a sala de estar Banheiro: 1 banheiro completo Quarto Aconchegante: 1 quarto com varanda e prateleiras embutidas Ambiente Externo: Terreno arborizado e pátio do condomínio Iluminação Natural: Apartamento arejado e com excelente luminosidade solar Proximidade com a Natureza: A apenas 7 minutos a pé da praia e do Pico do Campeche Comodidades Próximas: Mercado a 500m Fácil Acesso: Aeroporto a 8km Aproveite esta oportunidade para viver no Campeche, com conforto, praticidade e uma localização privilegiada!

R$ 1.590.000

Cobertura à Venda com 3 quartos, 270m² Estreito, Florianópolis-SC

  • 3 Quartos
  • 3 Banheiros
  • 2 Vagas
  • 270 m²

Cobertura de Luxo com Piscina no Bairro Estreito, Florianópolis Descrição do Imóvel: Localização Imbatível: Situado no Bairro Estreito, próximo à ponte Hercílio Luz e à Beira-Mar Continental, este apartamento oferece a melhor localização da Capital de Santa Catarina. Espaço e Conforto: Área Privativa: 245m² Área Comum: 25m² Área Total: 270m² Detalhes dos Cômodos: Quartos: 3 amplos quartos, incluindo uma suíte com banheira de hidromassagem. Dois quartos possuem cortinas com sistema de fechamento por controle remoto e sacada. Banheiros: 1 banheiro social, 1 lavabo. Salas: Sala de estar e jantar integradas. Cozinha: Espaçosa e funcional. Área de Serviço e Lavanderia: Bem equipadas. Espaço Zen: Ambiente relaxante com lareira. Escritório: Ideal para home office. Área de Churrasqueira: Coberta e com fechamento em vidro. Piscina Privativa: Piscina externa com aquecimento solar, cascata, sistema de hidromassagem e iluminação interna. Garagem: 2 vagas, cada uma com 13m². Infraestrutura do Condomínio: Portaria 24h: Segurança e comodidade garantidas. Salão de Festas: Perfeito para eventos e confraternizações. Parque Infantil: Área segura e divertida para crianças. Detalhes Adicionais: Móveis Planejados: Quartos, cozinha, escritório, lavanderia e banheiros com móveis sob medida. Ar Condicionado: Nos 3 quartos, sala e área de churrasqueira. Aproveite a oportunidade de morar em um dos melhores endereços de Florianópolis, com todo o conforto e comodidades que você e sua família merecem. Agende uma visita e venha conhecer seu novo lar.

R$ 837.400

Apartamento à Venda com 2 quartos, 67m² Coqueiros, Florianópolis-SC

  • 2 Quartos
  • 2 Banheiros
  • 2 Vagas
  • 67 m²

Seu novo lar espera por você em Coqueiros! Este belíssimo apartamento no Residencial Villa dos Corais oferece conforto e comodidade em cada detalhe. Com 2 quartos, sendo 1 suíte, sala de estar e jantar, cozinha equipada, lavanderia e uma sacada encantadora com churrasqueira para momentos de lazer. Além disso, você terá o privilégio de desfrutar de 2 vagas de garagem cobertas e um hobby box para armazenar seus pertences com tranquilidade. Este apartamento é um verdadeiro deleite para os sentidos, com móveis sob medida e acabamentos de alta qualidade, incluindo piso porcelanato e sistema de aquecimento a gás nas torneiras e chuveiros. Localizado em um dos bairros mais charmosos de Florianópolis, o condomínio oferece uma infraestrutura completa, com portaria 24 horas e uma variedade de áreas de lazer, como piscinas, academia, salão de festas, espaço gourmet, cinema e muito mais. Não perca a oportunidade de viver com conforto, segurança e praticidade. Agende sua visita hoje mesmo e apaixone-se por este lugar que tem tudo para ser o seu novo lar.

R$ 260.000

Apartamento à Venda com 1 quarto, 23m² Campeche, Florianópolis-SC

  • 1 Quartos
  • 1 Banheiros
  • 1 Vagas
  • 23 m²

Apartamento de 01 Dormitório, Com 1 vaga de garagem, na região mais cobiçada do Sul da Ilha, localizado na região do Campeche, em rua calçada, próximo ao comercio local e parada de ônibus. Agende uma visita com um de nossos corretores.

Lançamento
A partir de:
R$ 850.000

Apartamento à Venda com 2 quartos, 88m² Saco dos Limões, Florianópolis-SC

  • 2 Quartos
  • 2 Banheiros
  • 1 Vagas
  • 88 m²

Descubra o seu ponto de conexão perfeito no HUB Beiramar. Este projeto inovador redefine a arte de viver de forma inteligente e interconectada. Localizado estrategicamente na Beiramar Sul, o HUB oferece acesso direto ao oceano e às deslumbrantes praias do sul da Ilha, como Campeche e Rio Tavares. Além disso, sua proximidade com o centro da cidade, o aeroporto e a região da UFSC garante conveniência em todos os aspectos da vida cotidiana. As características excepcionais deste empreendimento incluem uma academia totalmente equipada, um bicicletário para os entusiastas do ciclismo, espaços de churrasco para encontros memoráveis, um moderno coworking para profissionais em movimento, elevadores para facilitar o acesso, espaços fitness para manter-se ativo, áreas gourmet para momentos gastronômicos únicos, uma lavanderia coletiva para conveniência dos moradores, uma piscina deslumbrante para momentos relaxantes, um playground para diversão em família, portão eletrônico para segurança e um salão de festas para celebrações inesquecíveis. No HUB Beiramar, a vida se torna uma experiência verdadeiramente conectada e bem pensada. Descubra um novo padrão de viver. Conecte-se ao HUB hoje.

Lançamento
A partir de:
R$ 319.900

Apartamento à Venda com 2 quartos, 80m² Ribeirão da Ilha, Florianópolis-SC

  • 2 Quartos
  • 2 Banheiros
  • 1 Vagas
  • 80 m²

Novo Lançamento! Condomínio composto por 4 torres , próximo aos acessos do aeroporto, comércios locais, escola e da Freguesia do Ribeirão Será entregue no primeiro semestre de 2023, pagamento facilitado direto com a construtora. Apartamento com 2 dormitórios sendo uma suíte, com pátio amplo, churrasqueira, sala e cozinha conjugadas, térreo, recém entregue! Agende logo uma visita, ÚNICA OPORTUNIDADE! NÃO ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO - CONTRATO DE COMPRA E VENDA - Localização privilegiada.