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Espaçosa Casa com Vista Espetacular no Rio Tavares - Oportunidade Única! Se você busca amplitude, localização privilegiada e uma vista deslumbrante, esta casa no Rio Tavares é a escolha perfeita. Situada em uma vizinhança tranquila, você estará a poucos minutos do Aeroporto e do Centro de Florianópolis, com acesso facilitado às principais praias da ilha e à universidade. Este imóvel de dois pisos impressiona pela sua generosa distribuição de espaços: são 5 quartos, dois banheiros, sala de estar, cozinha com sala de jantar, despensa e área de serviço. Um ambiente extra, atualmente usado como sala de TV e academia, oferece a flexibilidade de ser transformado em uma segunda cozinha ou o que sua necessidade exigir. Desfrute de momentos inesquecíveis nas duas varandas e no deck amplo, que presenteiam com uma vista panorâmica de tirar o fôlego. A área externa conta com uma piscina aquecida, um espaço gourmet com churrasqueira e uma área de apoio para seus itens, além de duas garagens espaçosas. O terreno de 960m² abraça a natureza, com 270m² de área construída, e uma extensa área verde nos fundos, onde a fauna local, como macacos saguis e uma variedade de aves, convive harmoniosamente. Atenção: O terreno possui inclinação e escadas, o que pode não ser adequado para pessoas com mobilidade reduzida. Descubra o potencial desta casa e transforme-a no seu lar dos sonhos! Entre em contato e agende sua visita.

Oportunidade única para investir e garantir renda passiva sem burocracia em uma das praias mais valorizadas do Brasil! O Jurerê SPOT II é o lançamento perfeito para quem busca rentabilidade máxima, liquidez, segurança e flexibilidade. São studios compactos e modernos, com design instagramável, a apenas 100 metros do mar e rodeados pelos principais atrativos de Jurerê. O empreendimento oferece infraestrutura completa, rooftop com vista para o mar, área de lazer, mini market, portaria digital, áreas comuns decoradas e gestão profissional de aluguel por temporada com a Seazone – maior parceira do Airbnb no Brasil. Destaques do Jurerê SPOT II: Studios de 15 a 51 m², com possibilidade de decoração sob medida Renda passiva sem dor de cabeça – gestão completa de locação e manutenção Plataforma digital de acompanhamento de resultados em tempo real Liberdade total: use seu imóvel quando quiser e maximize a rentabilidade no Airbnb Baixo custo fixo, ticket acessível e pagamento facilitado em até 51 vezes Matrícula individualizada e segurança total no modelo SPE Investimento a partir de R$ 490 mil + kit mobília Previsão de entrega: julho de 2029 Rentabilidade líquida média estimada: 13% ao ano Valorização esperada até a entrega: 88%* Invista em um imóvel pronto para Airbnb, com todo suporte profissional e potencial de valorização acelerada no endereço mais desejado do Norte da Ilha de Florianópolis. Fale com a Nápoles Imóveis e garanta sua unidade! Entre em contato e solicite o Book do empreendimento!

Morro das Pedras Spot – O melhor investimento em aluguel por temporada no Sul da Ilha! Invista em um conceito inovador de moradia e rentabilidade! O Morro das Pedras Spot chega para transformar o aluguel por temporada em Florianópolis, com máxima valorização, liquidez e facilidade. Unidades compactas e funcionais, arquitetura moderna e uma infraestrutura completa pensada para o público que busca conforto, lazer e alta performance em locação. O empreendimento está a apenas 230 metros da Praia do Morro das Pedras, uma das regiões mais bonitas do Sul da Ilha, próximo ao Campeche, Armação, Ilha do Campeche e diversos pontos turísticos. São studios inteligentes, com opções de 14 m² a 24 m², área de lazer com piscinas (aquecida e borda infinita), rooftop, recepção mobiliada, minimarket e muito mais. Com gestão profissional da Seazone, parceira líder do Airbnb no Brasil, você garante rendimento superior ao mercado e tranquilidade total – manutenção, limpeza, locação e atendimento ao hóspede já inclusos. Rentabilidade estimada de até 12% ao ano e valorização potencial de até 66% até a entrega. Entrada facilitada, parcelas suaves e total transparência no modelo de investimento SPE. Garanta sua unidade e desfrute do melhor do Sul da Ilha, seja para investir, usufruir ou diversificar seu patrimônio! *IMPORTANTE: O Empreendimento Morro das Pedras Spot refere-se a uma Sociedade de Propósito Específico (SPE), um modelo de colaboração entre sócios voltado para um objetivo específico (empreendimento imobiliário), onde os riscos financeiros são compartilhados entre os envolvidos (direitos e deveres). A construção será realizada por meio do modelo de obra por administração, conhecido também como construção “a preço de custo”. *Não existem indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato. *Cada cota representa os direitos sobre uma unidade habitacional. *Prazo de entrega sujeito a alteração conforme adesão das cotas. Para mais informações entre em contato com nossos corretores

Viva no coração da Trindade, em frente à UFSC, com lazer, conveniência e mobilidade! Descubra o Viva Trindade, o maior e mais moderno empreendimento residencial da região, perfeito para quem busca praticidade, conforto, infraestrutura completa e excelente localização. Pronto para morar! Diferenciais do Viva Trindade: Studios, apartamentos de 1 e 2 dormitórios Unidades mobiliadas e prontas para morar Em frente à UFSC e ao Hospital Universitário Shopping no térreo: supermercado Angeloni, farmácia, lojas, praça de alimentação e serviços 6 ambientes gourmet no rooftop com vista panorâmica Academia, coworking, lavanderia pay-per-use e salão de festas Vagas de garagem, bicicletário e estacionamento rotativo para visitantes Infraestrutura para carro elétrico Segurança, tecnologia e sustentabilidade: energia fotovoltaica, reaproveitamento de água da chuva, sensores inteligentes e muito mais Localização estratégica: A 100 metros da UFSC 30 metros do Hospital Universitário Próximo ao Shopping Iguatemi, centro, Lagoa da Conceição e principais praias Tipologias e Valores: Studios mobiliados a partir de R$ 698 mil Aptos de 1 dormitório a partir de R$ 991 mil Aptos de 2 dormitórios a partir de R$ 1,3 milhão Mais que um apartamento, um novo conceito de morar e investir na melhor região universitária de Florianópolis! Entre em contato agora com a equipe da Nápoles Imóveis e agende sua visita.

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Condominio fechado com casas de 95m² a 99m², sobrado com 2 suites master com varanda, 2 banheiros 1 lavabo, espaço para home office , cozinha integrada com iluminação natural, amplo quintal e garagem privativa. Com vista para o morro do Cambirela, em uma regiao residencial tranquila e com completa infraestrutura para atender suas necessidades. Agende uma visita com nossos corretores

🏡 Aluguel de Casa Geminada no Rio Tavares – 2 Dormitórios | Condomínio Fechado 📍 Localização privilegiada: ao lado da padaria Dupão, academia, consultórios, mercados e muito mais! Apresentamos esta charmosa casa geminada de 61m², ideal para quem busca conforto, segurança e praticidade no sul da ilha. ✨ Destaques do imóvel: 2 dormitórios bem iluminados Sala e cozinha integradas Banheiro social Área de serviço Vaga de estacionamento Espaço privativo nos fundos 🏘️ Condomínio fechado com poucas unidades, tranquilo e seguro – ideal para famílias, casais ou profissionais que valorizam boa vizinhança e localização estratégica. 📍A poucos minutos das praias do Campeche e Morro das Pedras, e com fácil acesso à Lagoa da Conceição e ao Aeroporto. No térreo há sala de estar/jantar integrada com a cozinha, lavabo e área de serviço. No pavimento superior há 2 dormitórios, sendo 1 com sacada e banheiro social. Vaga de garagem. Excelente opção para obter renda com locação! Agende uma visita! Imóvel não passível de financiamento. Morar no Rio Tavares, em Florianópolis, é uma experiência única que combina a tranquilidade de um bairro residencial com a proximidade das praias e a facilidade de acesso aos serviços e comércio da região. Localizado no sul da ilha de Santa Catarina, o Rio Tavares oferece uma qualidade de vida invejável para seus moradores. Uma das principais atrações de morar no Rio Tavares é a sua proximidade com algumas das praias mais belas de Florianópolis. A Praia do Campeche, por exemplo, fica a uma curta distância, tornando-se um refúgio perfeito para os amantes do mar e dos esportes aquáticos. Suas extensas faixas de areia e ondas consistentes atraem surfistas de todo o mundo. Além disso, o Rio Tavares está bem servido de infraestrutura. Há uma variedade de comércios locais, supermercados, escolas, e serviços de saúde próximos, o que torna a vida cotidiana muito mais conveniente. A mobilidade também é facilitada, com vias de acesso rápido para outras partes da ilha e para o continente. A natureza exuberante da região é um grande atrativo para os amantes da natureza. O Parque Municipal das Dunas do Campeche é um exemplo disso, oferecendo trilhas ecológicas e uma chance de explorar a fauna e a flora locais. Além disso, o Rio Tavares mantém um ambiente mais tranquilo em comparação com áreas mais movimentadas de Florianópolis, o que pode ser especialmente atraente para quem busca uma vida mais descontraída.

📍 Destaques do imóvel Área privativa de 44 m² bem distribuídos 2 dormitórios arejados e iluminados Sala integrada com a cozinha, ambiente moderno e funcional 1 vaga de garagem coberta, segurança e praticidade Banheiro social + área de serviço, praticidade para o dia a dia Pronto para morar, com documentação regularizada via contrato de compra e venda (não financiável) 🌴 Vantagens do bairro – Campeche A apenas 10–15 min a pé da Praia do Campeche, um dos destinos mais desejados da Ilha Próximo a supermercados, padarias, academias e farmácias Fácil acesso ao Aeroporto (aprox. 15 min) e ao centro de Florianópolis Região com forte potencial de valorização, ideal para morar ou investir. Agende já sua visita com a Nápoles Imóveis! Entre em contato via WhatsApp ou telefone e descubra todas as facilidades deste apartamento no Campeche. Viver bem a poucos passos da praia nunca foi tão prático!

Desfrute do conforto e tranquilidade nesta charmosa residência de dois pisos, localizada em uma rua sem saída, segura e pacífica, próxima ao Morro do Lampião no bairro do Rio Tavares, em Florianópolis, próximo à praia do Campeche. A casa conta com 4 dormitórios, sendo 2 suítes — uma delas com closet, localizada no piso térreo para maior comodidade, e 2 quartos que compartilham um banheiro. Há também um lavabo no térreo. A cozinha é ampla e integrada com a sala de estar e sala de jantar, proporcionando um espaço ideal para convívio familiar. Uma churrasqueira externa complementa o ambiente, perfeita para momentos de confraternização. Grandes janelas oferecem luminosidade natural em toda a casa, enquanto uma lareira externa na sacada do andar superior é perfeita para noites de luau com amigos e familiares. A garagem acomoda até 2 carros, com portão elétrico para maior conveniência. O amplo quintal arborizado proporciona um espaço verde e tranquilo. O imóvel possui uma área construída de 200m² em um terreno individual de 450m², com características adicionais como boiler com aquecimento solar e elétrico, semi mobiliada, depósito interno e externo, além de estar localizada em uma rua recentemente pavimentada.

Nápoles Imóveis em parceria com a Elevaz Empreendimentos Imobiliários apresenta o Lumiére Residencial. Um novo empreendimento, pré-lançamento no Portal do Ribeirão, são 3 casas individuais, com excelente padrão de construção e acabamento. Condomínio com 3 casas - Individuais - Unidade 01 - - 104,58m² de área privativa; - 02 Suítes (01 com Closet) - 02 Banheiros - 01 Lavabo - Área Gourmet - Vaga de Garagem - Unidade 02 - - 100,31m² - 02 Suítes (01 Closet) - 02 Banheiros - 01 Lavabo - Área Gourmet - Vaga de Garagem - Unidade 03 - - 97,23m² - 02 suítes - 02 Banheiros - 01 Lavabo - Área Gourmet - Vaga de Garagem Pagamento no Fluxo da Obra - Entrada + Saldo com Financiamento Bancário - Consulte condições especiais de Pré-lançamento. A localização estratégica no Portal do Ribeirão proporciona fácil acesso a comércios locais, praias e à rica cultura do Ribeirão da Ilha. Aproveite esta oportunidade única de morar em um local que combina beleza natural, tranquilidade e praticidade. Agende uma visita com a Nápoles Imóveis e conheça essa casa incrível!

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Excelente oportunidade de investimento! Localização Privilegiada: Situado em uma área nobre do Campeche, com fácil acesso a comércios, escolas e transporte. Terreno com escritura publica, podendo ser financiado via Banco. Não perca a chance de construir a casa dos seus sonhos em um dos bairros mais valorizados de Florianópolis. Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

Viva com Vista Eterna no Alto Ribeirão: Sua Cobertura Exclusiva de 1 Quarto! Imagine ter uma vista deslumbrante e eterna, com o sol da manhã iluminando seu novo lar. Esta linda cobertura no Alto Ribeirão oferece exatamente isso! Com 1 quarto, sala e cozinha integrados, você desfrutará de 25m² de área interna, complementados por um amplo terraço e garagem, totalizando 65m² de área privativa. Localizada estrategicamente na SC-405, a poucos metros da entrada do Portal do Ribeirão, esta cobertura se beneficia de estar nos fundos do terreno. Isso garante silêncio total e uma vista privilegiada que jamais será obstruída, graças às áreas de APP (Área de Preservação Permanente) e ao zoneamento da região. A conveniência é um ponto forte: mercado, escola e diversos serviços estão a poucos metros de distância. Além disso, você estará a: 2,5 km da Praia do Morro das Pedras 4 km da Lagoa do Peri 5,5 km da Freguesia do Ribeirão e do Campeche Com dois acessos facilitados ao Centro e ao Aeroporto, sua mobilidade em Florianópolis será otimizada. O prédio é recém-entregue pela construtora, com poucos apartamentos e contas de consumo individualizadas, proporcionando mais autonomia e economia. Observação Importante: Este imóvel não é financiável no momento, mas a obra é totalmente licenciada. Quer saber mais sobre essa oportunidade única de morar ou investir no Alto Ribeirão?

Descubra este excelente apartamento à venda no bairro Campeche, em Florianópolis! Com 2 dormitórios, 55 m² de área privativa e ambientes bem distribuídos, este imóvel é ideal para quem busca praticidade, conforto e qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas da ilha. A sala é integrada à cozinha americana, criando um espaço moderno e acolhedor, perfeito para receber amigos e familiares. A varanda oferece um cantinho especial para relaxar, aproveitar um café ou até mesmo cultivar plantas. O apartamento conta ainda com banheiro social, área de serviço e uma vaga de garagem descoberta. Localizado a poucos minutos da Praia do Campeche, próximo a supermercados, padarias, farmácias, escolas e todo o comércio local. O bairro oferece fácil acesso ao centro da cidade, ao aeroporto e às principais vias, sendo uma excelente opção para moradia ou investimento. Destaques: 2 dormitórios 55 m² privativos Sala integrada à cozinha americana Varanda aconchegante 1 vaga de garagem descoberta Localização privilegiada no Campeche, próximo à praia e comércio Ótima opção para moradia ou investimento A documentação é via contrato de compra e venda. Consulte condições e agende uma visita!

Seu Refúgio na Praia do Ribeirão: Casa Completa e com Potencial de Lucro! Imagine viver a poucos passos da areia, em uma casa que já vem com tudo! Esta casa espetacular na Praia do Ribeirão está disponível para venda ou permuta (porteira fechada), oferecendo conforto, segurança e uma localização privilegiada que garante fácil acesso tanto ao aeroporto quanto aos melhores points gastronômicos da região. Com uma estrutura pensada nos mínimos detalhes, a casa dispõe de 3 dormitórios, incluindo uma suíte, e mais um banheiro social. Para sua conveniência, a lavanderia conta com um vaso sanitário adicional. A cozinha planejada já possui espera para aquecimento elétrico, e a garagem, concluída em 2022 e recém-pintada com tinta Suvinil de alta qualidade, comporta até 3 carros. Qualidade e Conforto em Cada Detalhe Sua tranquilidade está garantida: a casa foi construída sobre laje, protegendo contra umidade. As aberturas contam com venezianas, e todo o madeiramento, incluindo o telhado, é feito em Angelim, uma madeira nobre e de alta durabilidade. Os pisos são em porcelanato, adicionando um toque de sofisticação. O terreno é completamente murado, com sistema de iluminação automatizada e portão eletrônico em alumínio, ideal para regiões com maresia, garantindo maior durabilidade. Pensando no futuro, a segunda laje da casa está preparada para receber um segundo pavimento e já possui duas caixas d'água instaladas. Você terá abastecimento de água da rede pública e também de uma cachoeira da região. O conforto térmico é prioridade, com ar-condicionado quente/frio inverter da Samsung (novos) instalados no quarto principal e na sala (com condensadoras em plástico). Há esperas para climatização nos demais ambientes, e a sala conta com ventilador de teto com controle remoto. A infraestrutura é moderna, com cabeamento de rede em todos os cômodos e disponibilidade de internet por todas as operadoras. E para seu lazer, uma piscina de aproximadamente 5.000 litros com certificação e garantia de 10 anos te espera. A rede elétrica é trifásica, dimensionada e instalada por um profissional. Localização Imbatível e Potencial de Lucro A localização é um dos grandes destaques: A apenas 40 metros da praia do Ribeirão. 12 km do aeroporto. A 5 minutos da via gastronômica com renomados restaurantes. Essa proximidade com pontos turísticos e a infraestrutura completa fazem desta casa uma excelente oportunidade para rendimentos no Airbnb! Condições de Negociação Aceita permuta. O terreno possui escritura pública, porém não está desmembrado. Quer conhecer de perto essa casa incrível e todas as suas possibilidades?

Seu apartamento está te esperando no bairro Campeche próximo a todo comércio local como posto de combustível, óticas, supermercado, farmácias, restaurantes, banco. Além de ficar há 1,5 km do mar. o imóvel conta com 01 dormitório/suíte, sala, cozinha conjugada, móveis planejados , tem 42,83 m² e garagem privativa. Venha conhecer este ótimo apartamento com nossos corretores agende já sua visita.

📍 Principais diferenciais do imóvel - 55 m² privativos, ambientes bem planejados - 2 dormitórios aconchegantes, ótima iluminação natural - Sala integrada à cozinha americana, proporcionando amplitude e praticidade - Varanda charmosa, perfeita para relaxar ou cultivar plantas - 1 vaga de garagem descoberta - Banheiro social + área de serviço, otimizando o dia a dia Pronto para morar! Documentação via contrato de compra e venda (consulte condições, não financiável por banco) 🌟 Localização – Campeche, Florianópolis Bairro residencial tranquilo e seguro Próximo a supermercados, padarias, farmácias, escolas e comércios locais Fácil acesso ao centro da cidade e principais vias Região com excelente potencial de valorização 📞 Agende sua visita! Entre em contato com a Nápoles Imóveis pelo WhatsApp ou telefone! Descubra todos os detalhes deste apartamento e garanta seu novo lar no bairro Campeche.

Terreno Plano e Bem Localizado – Ideal para Seu Novo Projeto! Localização: Em uma rua tranquila, a apenas 350 metros da UPA e TICEN e a 3,6 km da Praia do Campeche. Características do Terreno: Terreno plano com excelente topografia, já com histórico de compra/venda e inscrito no cadastro imobiliário. Documentação: Possui IPTU geral (antes da divisão do lote) e está em processo de regularização junto à prefeitura, com publicações recentes no Diário Oficial. Aproveite a oportunidade de adquirir um terreno bem localizado e com documentação em processo de regularização!